日本知名房地產情報網站SUUMO JOURNAL，公布了2025年最新「山手線中古公寓價格」排行榜！無論你是單身貴族還是小家庭，都能找到高CP值的理想住所！
單身首選！西日暮里蟬聯最平價冠軍！🥇
想在山手線沿線擁有自己的小窩？西日暮里站絕對是你的首選！🤩 這裡的單人房中古公寓（20～50平方公尺）平均價格只要4180萬日圓！而且西日暮里站除了JR山手線，還有京濱東北線和東京Metro千代田線，交通超方便！
未來西日暮里站周邊還有大規模的都市更新計畫，預計興建47層樓高的住宅大樓和11層樓高的商業大樓，街景將煥然一新！
小家庭看這裡！田端站CP值最高！👨👩👧👦
如果你是小家庭，想要寬敞一點的空間，田端站會是個不錯的選擇！這裡的家庭房中古公寓（50～80平方公尺）平均價格為6299萬日圓，是山手線沿線最划算的！
田端站位於武藏野台地的東端，是個充滿綠意的住宅區。車站附近有超市、藥妝店和餐廳，生活機能完善！
日暮里、鶯谷也不錯！山手線北邊CP值高！
這次的調查顯示，山手線北邊（田端站～鶯谷站）的中古公寓價格普遍較低！日暮里站和鶯谷站的單人房、家庭房價格也都名列前茅，可以多加考慮！
- 日暮里站： 交通便利，除了JR山手線，還有京濱東北線、常磐線、日暮里・舎人ライナー和京成本線！
- 鶯谷站： 位於上野附近，生活機能完善，附近有許多美術館和公園！
想住山手線南邊？新宿、目黑可以考慮！
如果你比較喜歡山手線南邊的氛圍，新宿站和目黑站也是不錯的選擇！
- 新宿站： 單人房中古公寓平均價格為5980萬日圓，交通超便利，生活機能超強大！
- 目黑站： 家庭房中古公寓平均價格為1億995萬日圓，雖然價格較高，但也是山手線南邊相對平價的選擇！
調查方法
- 調查對象： SUUMO網站上，位於JR山手線沿線，距離車站步行15分鐘以內，屋齡40年以內，持有所有權的中古公寓（刊登物件20件以上）
- 調查期間： 2024年7月～2024年12月
- 物件條件：
- 單人房：專有面積20平方公尺以上～50平方公尺以下
- 家庭房：專有面積50平方公尺以上～80平方公尺以下
- 價格計算方式： 以上述條件的物件，計算中古公寓價格中位數（價格上限為3億日圓）
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參考資料
【2025年】JR山手線、中古マンション価格相場が安い駅ランキング。TOP4は北側の駅が独占
https://suumo.jp/journal/2025/03/21/208475/
